Блинная "Масленица" - удачный семейный бизнес Дмитрия и Екатерины Бачериковых. Разработка франшизы: компания Brand Development Group и Российская Ассоциация Франчайзинга RAF.RU
Сравнительные данные выживаемости фирм с франчайзингом и без него
Посмотрите исследования, проведенные в западных странах. Неумолимая статистика свидетельствует, что каждые три из четырех обычных фирм закрываются в течение 5 лет, и это на благополучном западе. Только франчайзинговые фирмы ...подробнее >>>
Современное состояние и тенденции рынка купли-продажи действующих бизнесов
В условиях современной экономики большинства развитых стран мира покупка и продажа действующих бизнесов уже давно стала устоявшейся практикой. Под действующим...подробнее >>>
Вопросы и ответы экспертов
впоросы, которые часто задают экспертам магазина франшиз
Нужно ли брать кредит на франшизу? На многих сайтах появились такие услуги. По-моему, хороший сервис.
- мнение одного из членов Клуба Экспертов, бывшего директора банка:- Нежелательно....подробнее >>>
Международный лизинг и франчайзинг
Под понятием международный лизинг подразумевается совершение лизинговой сделки в том случае, если лизингодатель (лизинговая
компания) и лизингополучатель являются резидентами различных государств. Международный лизинг можно подразделить на экспортный и импортный....подробнее >>>
Франчайзинг как способ ведения малого бизнеса
Франчайзинг в Казахстане
Купить готовый бизнес и при этом сэкономить деньги. Агентство по международному развитию США знакомит казахстанских предпринимателей с франчайзингом. Одним из эффективных способов ведения малого и среднего бизнеса во многих странах мира....подробнее >>>
Ассоциация франчайзинга
5 необходимых шагов:
Узнайте, что такое франчайзинг
Это легко. В московском центре франчайзинга вы сможете найти множество публикаций, которые помогут вам разобраться в деталях этой концепции....подробнее >>>
Франшиза - это... (еще несколько определений франшизы)
Франшиза — это прежде всего раскрученный брэнд и его репутация, и только затем всё остальное. Впрочем, причиной неудач многочисленных франшизных проектов оказывается как раз «всё остальное»: однажды разочаровавшийся клиент не будет разбираться, кто виноват — держатель торговой марки или ...подробнее >>>
Франшизные предприятия
ФРАНШИЗА ПРОГРЕССИРУЕТ
В мировой практике франчайзинг считается одним из самых эффективных способов развития бизнеса для успешных фирм. Для мелкого же или начинающего предпринимателя это наилучшая возможность организовать надежное дело....подробнее >>>
Франчайзинг бизнес
Франчайзинг – это способ распространения бизнеса. Для предпринимателей Франчайзинг – это один из способов стать владельцем бизнеса. На растущих рынках, таких как Россия, Франчайзинг является самым быстрым способом обучения предпринимателей практическим стандартам, которые необходимы, чтобы ...подробнее >>>
Определение франчайзинга
Франчайзинг - это система, состоящая как минимум из двух уровней: Франчайзор лицензирует или продает свою торговую марку, ноу-хау и производственную систему. Франчайзи платит франчайзору первоначальный взнос и сервисную плату (роялти) за права на бизнес....подробнее >>>
Компания «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новый офисы на улицах Воронцово поле, 16 (Офис «На Курской»), на новом Арбате (офис «На Смоленской») и по адресу Балакиевский проспект, 2 («На Чертановской»)....
В 2011 году московская компания «Кофе Интернешнел Групп» планирует открыть в Санкт-Петербурге 2-3 кофейни бренда «Кофеин». Именно эти точки должны стать началом серьезной экспансии северной столицы маркой....
С осени 2010 года немецкий бренд New Yorker начал своими силами развивать сеть в России, открыв за год пять магазинов женской одежды. Второй бренд ритейлера Ann Christine компания также представила покупателям осенью уходящего года....
Российский зритель скоро увидит третью часть знаменитой франшизы «Хроники Нарнии», вышедшей под названием «Покоритель зари, или плавание вокруг света». На создание ленты ушло полтора года, а общий бюджет составил примерно 2,7 миллионов ...
Розничная сеть «Башнефть» появится в центральной России под новым брендом. По словам руководства компании, новый бренд уже дорабатывают, и в нем постараются сохранить преемственность существующего логотипа....
Компания «Эльдорадо», крупнейший розничный оператор электроники и бытовой техники на российском рынке, договорилась со Сбербанком о предоставлении кредита на сумму в 1,5 миллиарда рублей на один год....
13-14 ноября на базе санатория «Энергетик» будет работать третий бизнес-лагерь для молодых предпринимателей и инноваторов. Его участниками станут молодые предприниматели из Томска и районов области, молодежь с перспективными бизнес-идеями, а также специально приглашенные эксперты....
Со следующего года сеть обувных магазинов «Эконика» полностью отказывается от мужского ассортимента и станет исключительно женской. Компания еще полтора года назад отдала предпочтение женщинам, оставив мужчинам только пятую часть ассортимента в своих магазинах....
Одна из самых успешных австралийских франшиз в сегменте фастфуд Country Chicken в России оказалась не менее востребована, несмотря на неизвестность бренда и довольно сильную конкуренцию. В Австралии с 1994 года сеть Country Chicken открыла 74 ресторана. В России пока только 9....
В России насчитывается 485 франчайзеров и более 20 тысяч франчайзинговых точек. Такие данные озвучила на Второй Конференции по ритейл-франчайзингу Екатерина Сойак, генеральный директор компании E.M.T.G. член совета директоров Российской Ассоциации Франчайзинга....
* * *
Москва, Россия и весь мир
Реклама
Франшиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая
Ипотека в вопросах и ответах
Отвечает Адвокат и Управляющий партнер Специализированного Адвокатского бюро «Право. Недвижимость. Семья» Жданова Елена Валерьевна.
1. Скажите, ипотеку дают только банки. Я, например, хочу дать взаймы деньги партнеру по бизнесу, могу ли я также обезопасить себя от возможного не возврата денег?
Нет, не только банки. Ведь что такое ипотека – это залог, где одна сторона залогодержатель, кредитор по денежному обязательству (в данной ситуации это вы) вправе получить удовлетворение своих требований из заложенного имущества (это может быть квартира вашего партнера по бизнесу, иное ликвидное недвижимое имущество) преимущественно перед другими кредиторами.
Ипотека обеспечивает уплату вам всей суммы долга, процентов (если займ процентный). Если в договоре займа не предусмотрено другое, то также и пени (штрафы), проценты за неправомерное пользование вашими денежными средствами, судебные издержки, расходы на реализацию имущества.
Ипотека может быть установлена в обеспечении обязательства, основанного на договоре купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не установлено федеральным законодательством.
Таким образом, если у вашего партнера по бизнесу есть, скажем, земельный участок, но не в собственности, а есть право аренды на него на ограниченный срок; то и такие обязательства могут быть предметом ипотеки, на срок не более срока аренды земельного участка.
2. Как снимается залог на квартиру при досрочном погашении кредита?
Как и залог подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы, так и погашение регистрационной записи об ипотеке при выполнении вами всех обязательств по договору ипотеки подлежит регистрации в УФРС. Такое погашение регистрационной записи происходит на основании заявления залогодателя, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, решения суда о прекращении ипотеки.
3. Может ли банк отказать мне в выдаче кредита именно на ту квартиру, какую я подобрал?
Да, конечно. Обращаясь за кредитным продуктом, поинтересуйтесь, какие требования предъявляются к залогу недвижимости. Обычно они стандартные, за некоторыми исключениями.
Общее для всех, это должно быть ликвидное жилье, 5 и выше этажей, иметь не печное отопление, не деревянные перегородки и др. Обязательно банк проводит оценку приобретаемого жилья. Оно должно быть не меньше цены договора купли-продажи приобретаемой квартиры.
Квартира (дом) обязательно проверяется банком на соответствие кредитному продукту. Заемщик может дополнительно заказать юридическое сопровождение сделки в адвокатском бюро. Рекомендуется запросить независимое адвокатское расследование чистоты продукта. Запросить и представительские услуги в отношениях с банком, оценщиком, страховой компанией. Получить консультацию и оценку кредитного договора, договора страхования, др. документов.
4. Мне пришло письмо, что теперь мой долг я должен гасить перед другой кредитной компанией? Что это значит, и изменяться ли условия возврата кредита?
Залогодержатель вправе передать права по договору ипотеке и по обеспеченному основному обязательству другому лицу. Что это значит? Что все права и обязанности по договору ипотеки переходят к новому залогодержателю. Для вас ничего не меняется. Новый залогодержатель не вправе изменить условия договора в одностороннем порядке.
Есть некоторые юридические тонкости, если права по договору ипотеки или обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной, то передача прав по закладной влечет не уступку прав по договору об ипотеке, а влечет последствия уступки требований (цессии). Новому законному владельцу прав по закладной переходят все удостоверенные ею права.
Но в любой ситуации, повторюсь, ваши права и обязанности как залогодателя, заемщика неизменны.
5. Имею задолженность по кредиту, понимаю, что проценты по долгу растут, в каких случаях банк может подать на меня в суд? Может ли он забрать у меня квартиру?
Для начала внимательно прочитайте сам договор. Если в договоре об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на заложенную квартиру (дом) возможно, если вы систематически нарушаете сроки оплаты ежемесячного платежа более 3-ёх раз в течении одного года. Причем, если даже просрочка незначительная.
Залогодержатель вправе затребовать у вас досрочного погашения исполнения обязательств, и лишь спустя месяц (если так указано в договоре) обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное по ипотеке имущество.
Но лучше до этого не доводить. Лучше обратиться в банк с просьбой об отсрочке или замораживании долга. Возможно и нотариально удостоверенное соглашение между вами и залогодержателем по обращению взыскания на заложенное по ипотеке жилье.
Сотрудники банка или юристы нашего бюро всегда подскажут выход из создавшегося положения. При судебном взыскании долга ваша квартира будет продана с торгов, взысканы основная сумма долга, проценты, пени, судебные расходы, расходы на реализации имущества. И все это на момент удовлетворения требований кредитора, а не момент вынесения решения суда.
Блинная "Масленица" - удачный семейный бизнес Дмитрия и Екатерины Бачериковых. Разработка франшизы: компания Brand Development Group и Российская Ассоциация Франчайзинга RAF.RU